1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.7万円/㎡
前年比+6.5%
奈良市
24.6万円/㎡
前年比-2.5%
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ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
奈良県奈良市富雄北三丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩12分
1999年築 / 11階建 / 161戸 / RC造
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8階 / 85.6㎡の場合
相場
1,962万円
22.9万円/㎡
1,137
1,687
2,237
2,787
AI査定結果
推定相場価格
1,962万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,687万円〜2,237万円
19.7万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
1,700万円（19.9万円/㎡）/ 8階 / 85.6㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 1,700万円 | 19.9万円 | 8階 | 85.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/03/11 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 77.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 2,590万円 | 34.7万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 2,180万円 | 28.6万円 | 5階 | 76.21㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/23 | 2,080万円 | 26.7万円 | 6階 | 77.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/22 | 1,340万円 | 17.9万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 19.9万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 1,580万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.21㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/27 | 1,580万円 | 21.2万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,650万円 | 19.3万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,700万円 | 19.8万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,800万円 | 21.0万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,590万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,800万円 | 24.2万円 | 4階 | 74.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,850万円 | 21.6万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,980万円 | 23.1万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,050万円 | 23.9万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,490万円 | 19.9万円 | 10階 | 74.69㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,490万円 | 28.5万円 | 5階 | 87.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,650万円 | 22.2万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | ネオハイツ富雄北フォレストガーデン 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 1,700万円 | 19.9万円 | 85.6㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 161戸 | RC |
| 2024/01/18 | ライオンズマンション富雄C棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,598万円 | 22.0万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルナール富雄参番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,050万円 | 14.9万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2026/03/20 | ヴェルナール富雄弐番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅11分 | 1,050万円 | 14.9万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2026/01/28 | ヴェルナール富雄壱番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション富雄D棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅15分 | 1,690万円 | 22.2万円 | 75.96㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション富雄B棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション富雄 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 1,690万円 | 22.2万円 | 75.96㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/25 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.5%上昇、奈良市では2.5%下落しています。